H U R A A
Hedonischer Unternehmen Rendite Analyse Algorithmus
Analyse-Informationen
HURAA bietet eine zeitsparende dreistufige Analyse-Technik:
1. Standardisierte Erfassung von wenigen Immobilien(massen)daten durch fachfremdes Personal.
2. Vorprüfung der Analyseergebnisse und anschließende einfache Datenadjustierung durch ausgebildetes Personal.
3. Entscheidung durch leitende Personen und/oder Geschäftsführer/Chief Officers.
Der anfängliche Immobilienprüfprozess läuft in der Regel ähnlich ab, wenn man von drei wesentlichen Immobilienphasen ausgeht und eine längerfristige "Buy-Hold-Sell" Strategie verfolgt:
Verwendete Abkürzungen in der Abbildung
n - Zeit (hier Jahr)
FYT - Future Yield after Taxes (Rendite-Zins)
RoI - Return on Investment (Kapitalrentabilität)
HURAA - Vorteile
- Bewertung der Kapitalrentabilität (RoI) durch Beobachtung der Kapitalrückflüsse auf Ebene der (des) Kapitalgeber(s).
- Beschreibung des gesamten Prüfprozesses mit algebraisierten Einzelvariablen (hedonisch).
- Umfassende bzw. Immobilienphasen vollständige Machbarkeitsanalyse.
- Keine Fehleranfälligkeit aufgrund des mathematisch aufgestellten Algorithmus.
- Einfache und zügige Anpassung des Algorithmus bei notwendigen Prüfänderungen durch z. B. Gesetzesanpassungen.
- Der FYT-Zins ist mit zinshomogenen Renditeergebnissen vergleichbar.